prodej stavebního pozemku 1 735 m²
Vinary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 1735m², Vinary, Janovice Nabízíme k prodeji velmi zajímavou stavební parcelu o výměře 1735 m² v obci Janovice u Nového Bydžova. Parcela leží pouze 6 km od centra města Nový Bydžov, s kompletní nabídkou občanské vybavenosti. Hradec Králové je vzdálen cca 35 km, Hořice 20 a Jičín 25 km. Pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří touží po vlastním bydlení v dosahu městského komfortu. Pozemek je v zastavěném území obce. V ulici před pozemkem vede elektřina, obecní vodovod a plyn. Kanalizace musí být řešena DČOV nebo jímkou. Takto velkých a pěkných pozemků pro stavbu rodinného domu je velmi málo a proto si nenechte ujít možnost koupě tohoto pozemku ve vyhledávané lokalitě.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (1844 Kč/m²)
- Pozemek
- 1735 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N112227
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 32000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 3.80 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.20 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 844 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Vinary, Janovice)
- Nádraží
- 5543 m (Skřivany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |