prodej pole 29 218 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku 29.218 m² - Nová Paka Prodej souboru tří zemědělských pozemků o celkové výměře 29.218 m² (15.311 m², 5.335 m² a 8.572 m²) v katastrálním území Nová Paka. Jedná se o parcelní čísla: 2957/1; 2957/14; 2976. Pozemky představují zajímavou příležitost nejen pro zemědělce, ale také pro investory hledající stabilní uložení kapitálu do reálného aktiva. Pozemky jsou totiž aktuálně propachtovány, takže nový vlastník získává okamžitý příjem z pachtovného bez nutnosti dalšího řešení užívání. Vedle pravidelného výnosu nabízí tato nemovitost také dlouhodobý investiční potenciál a možnost růstu hodnoty v čase, což z půdy dělá atraktivní a konzervativní investiční nástroj. Ať už tedy hledáte pozemky pro vlastní podnikání a nebo investici pro volné finanční prostředky, tato nabídka je vhodná pro obě varianty. Pro více informací mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Číslo zakázky: 935364 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 29218 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: iRealitka.cz

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N935364

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	149.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 880 572 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 844 m (Nová Paka, Lomnická)
Nádraží: 1235 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 149.70 mil. → 1.50 mil.
24.08.2026	přidáno