prodej lesa 4 730 m²

Suchovršice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Úpice (2) Prodám lesní pozemky v katastrálním území Úpice. Jedná se o: - p. č. 1163 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 226 m² (stáří lesa 30 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, topol), - p. č. 1191/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 504 m² (stáří lesa 49 let - zastoupení dřevin smrk). Přístup k pozemkům je přes louky (k pozemkům nevede přímá cesta). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 4 730 m². 

Parametry

Cena: 142 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 4730 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-824

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	142 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

459 948 Kč

rozpětí 418 731 – 530 142 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 432 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 461 234 · váha 79 %

Model z dat 479 564 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 403 422 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 461 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 564 Kč (rozpětí 268 276 Kč – 826 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 403 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 142 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Suchovršice, továrna)
Nádraží: 1665 m (Suchovršice)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.20 mil. → 142 000
24.08.2026	přidáno