Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Nová Ves · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1500 m2 v Nové Vsi u Liberce 3225000 Kč (2150 Kč/m2) Nabízíme k prodeji 2 stavební pozemky po 1500m2, parcela č.730/15 a 730/16 . Jedná se o udržované pozemky s mírným sklonem k jihu - snadné a levné zakládání stavby. Přístup k pozemkům z obecní asfaltové komunikace. Územní plán umožňuje domy s obytným podkrovím, 20% zastavitelnost parcely. V případě zájmu o ještě větší soukromí, nebo o zvětšení svého pozemku je možné zakoupit pozemek sousední (ne stavební). Na hranici pozemků elektřina i vodovod, přípojky jsou projednané a v procesu realizace. Odpady bude třeba řešit domovní čistírnou. Celkově se jedná o klidné prostředí s blízkou přírodou - lesy, přehrada Mlýnice, blízko menší rybník, fotbalové hřiště. Dojezdová vzdálenost do Liberce cca 10km, základní vybavenost je samozřejmě v obci.

Parametry

Cena
3.23 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2702 m MHD 64 m školka 53 m lékař 3089 m pošta 3052 m restaurace 1631 m škola 20 m obchod 2705 m vlak 3991 m

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.08 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 053 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Nová Ves, kostel)
Nádraží
3988 m (Chrastava)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno