prodej stavebního pozemku 713 m²

Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Jaroměř Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a žádané části obce Jaroměř, okres Náchod. Tento stavební pozemek s celkovou plochou 713 m² se nachází v ulici Do Končin a je vytvořen z několika částí, které zahrnují jak zahradu, tak ornou půdu. Pozemek p. č.3506/3 disponuje zahradou o výměře 566 m², která poskytuje ideální prostor pro realizaci Vašich představ o bydlení a odpočinku. Dále se zde nacházejí dva navazující pozemky- p. č.3505/15, který je veden jako orná půda s výměrou 73 m², a pozemek p. č.3505/17, rovněž orná půda, o výměře 74 m². Součástí nabídky je také podíl 1/2 na pozemku p. č.3506/16, zahrada o výměře 158 m² a s podílem 1/12 také další zahrnutý pozemek p. č.3506/5, s výměrou 521 m², sloužící jako ostatní komunikace. Na hranici pozemku se nachází vodovodní řád, elektřina a plyn, což zajišťuje dobré podmínky pro stavbu nemovitosti. Jako další vodní zdroj je k dispozici vlastní kopaná studna o hloubce 10 m, což přináší další výhody pro budoucí využití pozemku. Tato nemovitost se nachází v lokalitě s dobrým dopravním spojením, v blízkosti zastávky MHD a autobusové dopravy. Tato klidná oblast je ideální pro rodinné bydlení nebo rekreační aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (2735 Kč/m²)
Pozemek: 713 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-305-NP00984

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 735 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 736 m (Jaroměř, Zátiší)
Nádraží: 2151 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno