prodej stavebního pozemku 674 m²

Lochenice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Lochenice Hledáte stavební pozemek, který nabízí ideální start pro výstavbu vašeho vysněného domu – a zároveň skvělé místo pro život s výbornou dostupností do města? Pak vás jistě zaujme stavební pozemek o výměře 697 m² v lokalitě Rezidence Lochenice, pouhých cca 9 minut od Hradce Králové. Velkou výhodou je kompletní připravenost ke stavbě. Na pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, optický internet). Samozřejmostí je také vydané stavební povolení a projektová dokumentace, díky kterým můžete začít stavět prakticky bez čekání a zdlouhavého vyřizování. Vše je připraveno pro plynulý start výstavby a realizaci domu podle jasné vize. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální prostor pro promyšlené řešení domu i zahrady. Lokalita spojuje klid přírody s rychlou dostupností do města – doma jste v tichém rezidenčním prostředí, ale centrum máte na dosah. V Rezidenci Lochenice si můžete zakoupit samostatný pozemek nebo pozemek s realizací domu na klíč v energetické třídě PENB B. Dům je navržen s důrazem na kvalitu provedení, komfort a nízké provozní náklady. Standard domu tvoří moderní technologie jako tepelné čerpadlo vzduch–voda, teplovodní podlahové vytápění v celém domě, rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní klima. Výsledkem je bydlení, které je nejen příjemné, ale i dlouhodobě úsporné. Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost, jako například: škola i školka, cyklostezka na Kuks, obchod, MHD. Nejde jen o pozemky — vzniká zde místo, kde mohou rodiny zapustit kořeny a cítit se doma i po letech. Teď je ten správný čas vybrat si své místo. Bližší informace vám rádi sdělíme na osobní schůzce. 

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (6900 Kč/m²)
Pozemek: 674 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1788

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46506.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč

rozpětí 4.54 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.85 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.81 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 197 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Lochenice zastávka)
Nádraží: 866 m (Lochenice)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno