Prodej stavebního pozemku 1790 m²

Hodkovice nad Mohelkou, Hodkovice nad Mohelkou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ( p.č.2215) ideální pro bydlení v malebném městě Hodkovice nad Mohelkou. Tato lokalita je známá svou poklidnou atmosférou a krásnou okolní přírodou, což jí dává výjimečnou hodnotu pro každého, kdo hledá klidné místo k životu.

Pozemek má rozlohu 1790 m², což poskytuje dostatečný prostor pro realizaci velkorysého rodinného domu s rozlehlou zahradou .Pozemek je připraven k okamžité stavbě a všechny potřebné parametry jsou splněny. Na pozemek je přístup z ulice Sportovní po zpevněné cestě. Na pozemku se nachází vrtaná studna a přípojka el.energie. Tento, jižně orientovaný pozemek představuje skvělou příležitost pro výstavbu nového rodinného domu nebo rekreačního objektu.

Celková cena za nemovitost činí 4 500 000 Kč včetně právního servisu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na tel.724194913 nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (2514 Kč/m²)
Pozemek: 1790 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 436 m školka 311 m lékař 513 m pošta 552 m restaurace 117 m škola 662 m vlak 685 m

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.09 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 282 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Hodkovice nad Mohelkou autobusové nádraží)
Nádraží: 615 m (Hodkovice nad Mohelkou)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno