prodej stavebního pozemku 1 445 m²

Studnice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - zahrady k budoucí výstavbě RD nebo k rekreaci v obci Třtice Nabízíme k prodeji pozemek - zahradu, o rozloze 1445 m² v nádherné lokalitě nedaleko Babiččina údolí - Ratibořic v obci Třtice. Jedná se o pozemek v mírném svahu, který je již vyrovnán a připraven k budoucí výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Na hranu pozemku je přivedena elektřina, voda a v místní komunikaci se nachází obecní kanalizace. Pozemek se nachází na samém konci obce, na polosamotě, s mimořádným výhledem na okolní lesy a je obklopen zelení. Doporučujeme osobní návštěvu pro jeho výjimečnost. Více informací v realitní kanceláři. Pozemek lze koupit i prostřednictvím hypotečního úvěru. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2076 Kč/m²)
Pozemek: 1445 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VČRF Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5029/26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 3.73 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.11 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 154 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Studnice, hostinec)
Nádraží: 1364 m (Starkoč)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno