Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 600 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 600 m² v jedné z nejžádanějších částí Liberce – lokalita Horská (Ruprechtice). Tato prestižní adresa nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města i do přírody. Pozemek je slunný, s hlavní orientací na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Benefitem je krásný výhled na Ještěd, který dodává místu jedinečnou atmosféru. Dle územního plánu je pozemek zařazen v ploše BU – bydlení všeobecné, s možností výstavby rodinného domu, bytového domu nebo domu se smíšenou funkcí. Hlavní regulativy dle územního plánu: • maximální zastavěnost: 25 % (150 m²) • možnost výstavby až 2 nadzemních podlaží + podkroví a suterén • maximální výška zástavby 13m Inženýrské sítě: • elektřina, plyn a kanalizace jsou vedeny v komunikaci na hranici pozemku • vodovod se nachází v hlavní komunikaci (ul. Horská) ve vzdálenosti cca 50 m K dispozici jsou aktuální vyjádření správců sítí, která potvrzují možnost napojení na všechny dostupné inženýrské sítě. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, MHD) je v docházkové vzdálenosti. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného bydlení nebo zajímavou investici v lukrativní lokalitě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na tel. 602 601 245.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (9150 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
spinreality-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 913 m MHD 257 m školka 552 m lékař 366 m pošta 919 m restaurace 294 m škola 348 m obchod 1677 m vlak 2736 m

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.42 mil. · váha 93 %
Model z dat 4.72 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 041 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (U Pramenů)
Nádraží
2882 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno