prodej pole 9 124 m²

Litíč · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Orná půda, Litíč, Trutnov k prodeji ornou půdu o CP 9124m v obci Litíč. Pozemek je rovinatý, v současné době je v pronájmu s výpovědní lhůtou 1rok. Byla podána žádost o připojení ČEZ Distribuce a. s., žádost byla schválena a je potřeba předložit záměr stavby, realizace je do 15měsíců. Tento pozemek je velmi dobrou investicí, kde se nabízí rozdělení na více pozemků. Přístup je po zpevněné obecní cestě, kde je možnost připojení na vodovodní řád. Hradec Králové 23km, cca 20min. jízdy. Ev. číslo: 656867. 

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (276 Kč/m²)
Pozemek: 9124 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656867

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.52 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2520.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

833 792 Kč

rozpětí 564 196 – 2.08 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 202 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 783 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 615 116 · váha 40 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 775 540 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 615 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 323% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 603 449 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 775 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 202% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Litíč, ObÚ)
Nádraží: 3123 m (Žireč)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno