prodej pole 387 m²
Lužec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu orné půdy Lužec nad Cidlinou Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku vedeném jako orná půda, nacházejícím se v katastrálním území Lužec nad Cidlinou, okres Hradec Králové. Pozemek je evidován na LV 438, má celkovou výměru 773 m² a je označen jako parcela č. 1841. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace a je vhodný jak pro vlastní zemědělskou činnost, tak jako dlouhodobá konzervativní investice. Výhody této nabídky: Stabilní uložení kapitálu – zemědělská půda si drží hodnotu i v období tržních výkyvů. Nízké náklady na vlastnictví – ideální forma majetku pro začínající nebo pasivní investory. Možnost budoucího rozvoje – v závislosti na územním plánování může mít pozemek i další potenciál. Vhodné do investičního portfolia – menší rozloha umožňuje efektivní diverzifikaci majetku. Přímý prodej od majitele – bez provize, s kompletním právním servisem. Lužec nad Cidlinou je malebná a klidná obec s venkovským charakterem, ležící přibližně 8 km jihozápadně od Nového Bydžova. První písemná zmínka o obci pochází z roku 1325. Dnes je známá svou tradiční zemědělskou krajinou a příjemným životním prostředím. Dominantou obce je kostel sv. Jiří z roku 1872. V obci se zachoval půdorys tzv. lánové vsi, což jí dodává typický venkovský ráz. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám zašlu podklady nebo zajistím osobní konzultaci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 58 050 Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 387 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-205-NP12693
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 58 050 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 58.05 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
32 089 Kč
rozpětí 23 066 – 36 686 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 81 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 163 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
31 085 · váha 85 %
Model z dat
40 356 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
32 895 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 31 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 356 Kč (rozpětí 22 576 Kč – 69 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 32 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 58 050 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1794 m (Lužec nad Cidlinou, kaple)
- Nádraží
- 4025 m (Zachrašťany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 58.05 mil. → 58 050 |
| 24.08.2026 | přidáno |