prodej stavebního pozemku 1 795 m²

Lukavice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, bydlení, prodej, Lukavice, Rychnov nad Kněžnou Ve výhradním zastoupení vlastníka prodávám částečně stavební pozemek v obci Lukavice. Pozemek je součástí většího stavebního území pro výstavbu bydlení. -> pozemek má zajištěný přístup -> je k prodeji do výlučného vlastnictví -> svou západní polovinou je stavební -> již byla splněna podmínka vypracování územní studie -> výhodná cena díky podílu zemědělské půdy INFORMACE O POZEMKU -> katastrální území Lukavice u Rychnova nad Kněžnou -> list vlastnictví 643 -> parcelní číslo 3702 -> výměra 1 795 m² -> zastavitelná část parcely 1 152 m² Cena je uvedena včetně provize, DPH a spojených právních služeb. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. 

Parametry

Cena: 868 780 Kč (484 Kč/m²)
Pozemek: 1795 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9550-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	868 780 Kč	-99.9 %
24.08.2026	868.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.36 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 314 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 775 015 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 868 780 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Lukavice, škola)
Nádraží: 2659 m (Solnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 868.78 mil. → 868 780
24.08.2026	přidáno