prodej stavebního pozemku 3 755 m²

Lukavice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, bydlení, prodej, Lukavice, Rychnov nad Kněžnou Dva stavební pozemky v Lukavicích u Rychnova nad Kněžnou PŘEDNOSTI NABÍDKY - vlastnictví s plnými rozhodovacími právy - volný přístup k oběma pozemkům - již byla vypracována územní studie - výstavba může začít v krátké době - blízkost Rychnova nad Kněžnou i Polských hranic - cena zohledňuje podíl zemědělské půdy MOŽNOSTI VYUŽITÍ - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby a zařízení pro rekreaci a turistiku - venkovské chalupy - rodinné farmy a zemědělské usedlosti - výrobní a řemeslné služby - občanské vybavení, které je slučitelné s bydlením - malá ubytovací a stravovací zařízení. Pozemky leží při východním okraji obce, kde je naplánováno rozšíření území bydlení. Plocha je označena jako smíšená obytná - venkovská. Z prodávané výměry zde leží 3 112 m². Ve zbytku se jedná o zemědělskou půdu. Zastavitelná plocha je již určena k výstavbě a je možné ji po nabytí do vlastnictví zahájit. Parcely jsou zapsány na listu vlastnictví 643 pod čísly 3045 a 3702. Parcela blíže obci, číslo 3045, leží ve stavební ploše téměř celou svou výměrou, pouze několik m² zasahuje do plochy veřejného prostranství. Druhá z parcel je ve ploše bydlení více než z poloviny. Přesné umístění je zřejmé z přiložených fotografií. Lukavice je obec, která se nachází v podhůří Orlických hor v okrese Rychnov nad Kněžnou v Královéhradeckém kraji. Obec je vzdálena 20 km od polských hranic. Volné půdy k zástavbě stále ubývá. Využijte proto tuto nabídku za příznivou cenu, která zohledňuje vlastnictví i zemědělské půdy. Pozemky prodávám v zastoupení vlastníka. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. Cena je včetně DPH. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (610 Kč/m²)
Pozemek: 3755 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7699-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2291.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.95 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 053 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Lukavice, škola)
Nádraží: 2659 m (Solnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno