prodej stavebního pozemku 1 960 m²

Lukavice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, bydlení, prodej, Lukavice, Rychnov nad Kněžnou Prodej stavebního pozemku na okraji obce Lukavice ZÁKLADNÍ INFORMACE -> celé území pozemku je určeno k výstavbě -> pozemek je součástí rozsáhlého území, které obce vyčlenila pro rodinné domy -> 100 % vlastnictví -> přístup z obecní komunikace -> splněna podmínka vypracování územní studie - výstavba možná v krátkém horizontu ZÁPIS NA KATASTRU NEMOVITOSTÍ -> katastrální území Lukavice u Rychnova nad Kněžnou -> list vlastnictví 643 -> parcelní číslo 3045 Pro více informací se na mě obraťte, rád s Vámi projdu dotazy a možnosti výstavby. Uvedená cena zahrnuje DPH, provizi a právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. 

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (726 Kč/m²)
Pozemek: 1960 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9549-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.42 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1422.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 726 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 757 426 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Lukavice, škola)
Nádraží: 2659 m (Solnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno