prodej pole 15 942 m²

Provodov-Šonov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kleny, Provodov-Šonov, Náchod V katastrálních územích Česká Skalice, Kleny a Staré Město nad Metují (okres Náchod) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> zajištěn přístup, dobrá dostupnost pozemků -> třída ochrany 3-5, snazší případná přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ dosud neproběhly, potenciál budoucích změn uspořádání území -> diverzifikovaná investice, rozložení vlastnictví mezi více katastrálních území -> pozemky v rovině, příznivé podmínky pro zemědělské využití -> pozemky u vody, atraktivní poloha s přidanou hodnotou Katastrální území Kleny (obec Provodov-Sonov) -> parc. č. 240 (LV 435) -> výměra určená k prodeji 188 m² Katastrální území Česká Skalice -> parc. č. 1800/37 (LV 2579) -> výměra určená k prodeji 9 764 m² Katastrální území Staré Město nad Metují (obec Náchod) -> parc. č. 412/7 (LV 2496) -> výměra určená k prodeji 5 990 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 797 100 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 15942 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9583-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	797 100 Kč	-99.0 %
24.08.2026	79.71 mil. Kč

Odhad reálné ceny

926 948 Kč

rozpětí 769 103 – 1.08 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 871 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 909 091 · váha 83 %

Model z dat 852 331 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 909 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 852 331 Kč (rozpětí 476 807 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 797 100 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Provodov-Šonov, Kleny)
Nádraží: 2160 m (Starkoč)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 79.71 mil. → 797 100
24.08.2026	přidáno