prodej pozemku 154 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemků 154 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 462 m² v katastrálním území Dlouhá Ves u Rychnova nad Kněžnou, okres Rychnov nad Kněžnou. Pozemky jsou zapsány na LV 94. Parcela č. 187/1 (trvalý travní porost) o výměře 419 m² Parcela č. 1119 (ostatní plocha) o výměře 43 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 77 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 154 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0803

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	77 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	77.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

64 591 Kč

rozpětí 27 965 – 209 545 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 26 282 · váha 40 %

Model z dat 87 399 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 96 552 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 26 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 871% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 399 Kč (rozpětí 48 892 Kč – 150 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 96 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 77 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Dlouhá Ves, sauna)
Nádraží: 1687 m (Rychnov nad Kněžnou)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 77.00 mil. → 77 000
24.08.2026	přidáno