Nemovitosti

Prodej pozemku 625 m²

Líšný · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemek 625 m2, Líšný u Malá Skála Prodej svažitého pozemku v Líšném u Malé Skály. Druh pozemku dle katastru nemovitostí ostatní plocha. Dle územního plánu jsou to plochy smíšené krajinné, tedy nejde o stavební parcelu. Nádherné výhledy z hůří na okolní kopce Jizerských hor. Nedaleko lyžařský vlek. Obcí protéká řeka Jizera. V obci základní občanská vybavenost, zbylé v Železném Brodě 5km. Financování smluvním partnerem zajistíme. Číslo zakázky:72251 Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N72251.

Parametry

Cena
400 000 Kč (640 Kč/m²)
Pozemek
625 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-roller-team

Vzdálenosti

bankomat 1348 m MHD 200 m školka 1272 m lékař 1584 m pošta 1147 m restaurace 901 m škola 1538 m vlak 50 m

Odhad reálné ceny

409 663 Kč
rozpětí 376 423 – 486 736 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 385 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 400 000 · váha 87 %
Model z dat 510 658 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 391 850 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 400 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 658 Kč (rozpětí 285 670 Kč – 879 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 391 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Líšný, Liglass)
Nádraží
86 m (Líšný)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno