prodej lesa 6 788 m²

Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Petrovice nad Orlicí Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Petrovice nad Orlicí. Jedná se o: - p. č. 643/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 788 m² (stáří lesa 56 let - zastoupení dřevin dub letní, dub červený, stáří lesa 39 let - zastoupení dřevin dub, borovice, bříza). Les je dobře dostupný podél hlavní cesty ze které je přímo odbočka na pozemek. Pozemek je na rovině a aktuálně bez těžby. Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemku je 6 788 m². 

Parametry

Cena: 272 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 6788 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-721

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	272 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

931 798 Kč

rozpětí 385 448 – 1.20 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 875 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 1.18 mil. · váha 53 %

Model z dat 680 922 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 578 949 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 680 922 Kč (rozpětí 380 918 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 578 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 272 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1318 m (Štěnkov, náves)
Nádraží: 2340 m (Petrovice nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.20 mil. → 272 000
24.08.2026	přidáno