prodej pole 42 248 m²

Vlčice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vlčice, Trutnov V katastrálním území Vlčice u Trutnova (obec Vlčice, okres Trutnov) nabízím k prodeji soubor tří pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Vlčice u Trutnova, celková výměra 42 248 m² -> parc. č. 3920, 3921, 3922 (LV 621) Hlavní část nabídky představuje rozsáhlý pozemek orné půdy o výměře 41 148 m², tedy přes 4,1 ha. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Vlčice u Trutnova v okrese Trutnov. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.07 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 42248 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10171

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.07 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	207.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.55 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Vlčice, hostinec)
Nádraží: 1988 m (Vlčice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 207.02 mil. → 2.07 mil.
24.08.2026	přidáno