Nemovitosti

Prodej louky 3747 m²

Bedřichov, Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dvou pozemků v k.ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, na listu vlastnictví číslo 738. Nabízíme k prodeji pozemky p.č. 583/1 a p.č. 583/5 do osobního vlastnictví o celkové výměře 3.747 m2. Jedná se o svažitou louku s drobnými náletovými dřevinami. Pozemky jsou přístupné s obecní zpevněné cesty. Bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
11.24 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
3747 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-plus

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 165 m školka 2898 m lékař 2686 m pošta 69 m restaurace 39 m škola 2832 m obchod 4674 m

Odhad reálné ceny

9.42 mil. Kč
rozpětí 8.06 mil. – 10.31 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9.53 mil. · váha 92 %
Model z dat 11.06 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 542 Kč/m² → 9.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.06 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 19.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.24 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Bedřichov, centrální parkoviště)
Nádraží
6716 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno