Nemovitosti

Prodej louky 6951 m²

Bedřichov, Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dvou pozemků v k.ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, na listu vlastnictví číslo 738. Nabízíme k prodeji pozemky p.č. 530/2 a p.č. 530/10 do osobního vlastnictví o celkové výměře 6.951 m2. Jedná se o svažitou louku-část sjezdovky. Pozemky jsou přístupné s obecní cesty. Bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
24.33 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek
6951 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-plus

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 165 m školka 2898 m lékař 2686 m pošta 69 m restaurace 39 m škola 2832 m obchod 4674 m

Odhad reálné ceny

16.42 mil. Kč
rozpětí 13.82 mil. – 18.78 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 16.83 mil. · váha 89 %
Model z dat 17.29 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 422 Kč/m² → 16.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.29 mil. Kč (rozpětí 9.67 mil. Kč – 29.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24.33 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Bedřichov, stadion)
Nádraží
6609 m (Mníšek u Liberce)
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno