prodej pole 19 426 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Nový Bydžov, Hradec Králové V katastrálních územích Nový Bydžov a Starý Bydžov v okrese Hradec Králové nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Nový Bydžov -> parc. č. 813/7, 830/25 (LV 499) -> výměra určená k prodeji 1 537 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16.59 Kč/m² Katastrální území Starý Bydžov -> parc. č. 246/10, 274/6, 506/2, 712/5, 714, 768/30 (LV 1024) -> výměra určená k prodeji 17 890 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16.59 Kč/m² Pozemky se nacházejí v okrese Hradec Králové, přičemž převážná část nabízené výměry leží v obci Starý Bydžov. Prodávaný soubor tvoří převážně orná půda. Vysoká průměrná hodnota BPEJ 16.59 Kč/m² podtrhuje kvalitu zdejší zemědělské půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 19426 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10152

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.01 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	101.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 982 427 – 1.35 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 972 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 571 542 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Nový Bydžov, Hvězda)
Nádraží: 517 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 101.02 mil. → 1.01 mil.
24.08.2026	přidáno