prodej zahrady 370 m²
Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Váš vlastní kousek přírody na dosah Krkonoš Někdy ke spokojenosti stačí jen místo, kam můžete kdykoliv utéct od každodenního shonu. Místo, kde si odpočinete uprostřed zeleně, děti budou mít prostor ke hrám a každý volný den se promění v příjemně strávený čas s rodinou nebo přáteli. Právě takovým místem může být tato zahrada o výměře 370 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v oblíbené zahrádkářské kolonii v Hostinném, na dosah Krkonoš. Pozemek nabízí možnost vytvořit si vlastní rekreační zázemí přesně podle Vašich představ. Platný územní plán umožňuje rekreační využití pozemku s maximální zastavěností 10 % a výškou stavby do 5 metrů. Budoucí majitel tak může realizovat například menší dřevěnou rekreační chatku nebo moderní tiny house určený k rekreaci, vždy v souladu s platnými regulativy a příslušným povolením. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl o velikosti 1/28 na přístupové cestě, který zajišťuje pohodlný přístup k pozemku. Přímo na zahradě je k dispozici elektřina i voda, což představuje významnou výhodu pro budoucí využití. O chod celé zahrádkářské kolonie pečuje aktivní zahrádkářský spolek, který zajišťuje správu a údržbu společných prostor. Díky tomu je prostředí dlouhodobě udržované, příjemné a vytváří skvělé zázemí pro odpočinek i rekreaci. Hostinné je skvělým výchozím bodem pro milovníky přírody i aktivního odpočinku. Během několika minut se dostanete do Vrchlabí, Trutnova i do srdce Krkonoš, kde na Vás čekají turistické trasy, cyklostezky i mnoho dalších možností trávení volného času. Ať už hledáte vlastní zahradu pro odpočinek, místo pro víkendovou rekreaci nebo prostor, kde budou Vaše děti trávit čas na čerstvém vzduchu, tato nabídka Vám nabízí možnost vytvořit si vlastní kousek přírody podle Vašich představ. Ráda se s Vámi setkám na osobní prohlídce a představím Vám vše, co tato zahrada nabízí. Třeba zjistíte, že sen o vlastním kousku přírody nemusí zůstat jen snem.
Parametry
- Cena
- 699 000 Kč (1889 Kč/m²)
- Pozemek
- 370 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0601
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 699 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
622 216 Kč
rozpětí 396 328 – 744 210 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 584 883 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
699 000 · váha 83 %
Model z dat
256 177 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
231 975 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 889 Kč/m² → 699 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 177 Kč (rozpětí 143 309 Kč – 441 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 231 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Hostinné, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 277 m (Hostinné město)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |