prodej louky 6 850 m²

Ohnišťany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Ohnišťany, Hradec Králové V katastrálním území Ohnišťany v okrese Hradec Králové nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Ohnišťany -> parc. č. 421 (LV 133) -> parc. č. 1126/18, 1138/1, 1142, 1143 (LV 134) -> výměra určená k prodeji 6 850 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 11.95 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Ohnišťany v okrese Hradec Králové. Oblast má příznivé klimatické podmínky a patří do řepařské výrobní oblasti Polabí, pro kterou jsou charakteristické hnědozemě a rozšířené zemědělství. Soubor tvoří převážně orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 321 950 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 6850 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10110

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	321 950 Kč	-99.0 %
24.08.2026	32.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 662 934 – 3.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 524 603 · váha 40 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 524 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 217% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 709 182 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 321 950 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04

Prodej zemědělských pozemků (louka a orná půda) v katastrálním území Ohnišťany. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Ohnišťany, ObÚ)
Nádraží: 527 m (Ohnišťany)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 32.20 mil. → 321 950
24.08.2026	přidáno