prodej stavebního pozemku 3 214 m²
Jívka · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 3 214 m² u Adršpašsko-teplických skal – stavební pozemky V lokalitě, kde je nová výstavba prakticky nemožná (v samotném Adršpach platí stavební uzávěra), nabízíme unikátní příležitost získat stavební pozemek o ploše 3 214 m² na okraji NPR Adršpašsko-teplické skály, v obci Janovice u Trutnova. Tato nabídka není určena jen pro běžného stavebníka rodinného domu. Je určena pro někoho, kdo přemýšlí ve větším měřítku. Pro koho je tato nabídka ideální? - Pro investora hledajícího strategickou půdu v jedné z nejnavštěvovanějších lokalit ČR. - Pro zájemce o vybudování rodinného sídla s maximálním soukromím. - Pro ty, kteří chtějí spojit bydlení, podnikání a přírodu (ranč, ekofarma). Parametry pozemku: Celkem: 3214 m² - Dvě samostatné parcely (1 761 m² a 1 453 m²). - Parcely mají bezproblémový přístup z obecní komunikace. - Elektřina na sloupech u silnice. Obecní vodovod v dosahu. - Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů s doplňkovými stavbami. Mírně svažitý, udržovaný terén s dostatkem prostoru a soukromí. V době, kdy se prodávají malé parcely bez soukromí, zde získáváte prostor pro: - hlavní rezidenční vilu / usedlost - samostatný dům pro hosty - zázemí pro koně (pastviny, stáje) - wellness či menší ubytovací zařízení v soukromí Lokalita, která se sama zhodnocuje - 10 minut pěšky do skalního města (zelená turistická značka) - Klid mimo hlavní turistické proudy - Nádraží i obchod v docházkové vzdálenosti Celoroční využití – turistika, běžky, lyžařská centra Adršpašsko-teplické skály patří dlouhodobě mezi nejnavštěvovanější přírodní lokality České republiky. Nové stavební pozemky zde prakticky nevznikají. To z této nabídky dělá vzácné aktivum s dlouhodobým investičním potenciálem. Co kupujete? Nejen 3 214 m² půdy. Kupujete: - prostor - soukromí - strategickou polohu - omezenou nabídku v chráněné oblasti - možnost vytvořit projekt, který jinde realizovat nelze Pro více informací a osobní prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (1058 Kč/m²)
- Pozemek
- 3214 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní pomoc s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-202616
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 4.10 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
3.40 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7.66 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 058 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Janovice, hostinec)
- Nádraží
- 447 m (Janovice u Trutnova)
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |