prodej zahrady 485 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, 485m², Vrchlabí Nabízíme k převodu užívací práva k zahradní parcele č. 1541/22 o výměře 485 m² v oblíbené zahrádkářské osadě Cihelna ve Vrchlabí. Pozemek je vhodný pro zahrádkaření, odpočinek i rekreaci. Na parcele se nachází základy rozestavěné zahradní chatky, kterou lze dokončit podle vlastních představ. Hlavní výhody: • připravený rozvod elektřiny do chatky • rozvod užitkové vody v osadě, • zpevněná přístupová cesta až k pozemku, • klidná lokalita s dobrou dostupností, • možnost využití pro zahradničení i rekreaci. Užívání pozemku je zajištěno v rámci zahrádkářské osady na základě smluvního vztahu se ZO ČZS Cihelna. Ideální příležitost pro každého, kdo hledá vlastní kousek zeleně ve Vrchlabí s možností dokončit si zahradní chatku podle svých představ. Těšíme se na vážné zájemce a rádi poskytneme další informace či domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 899 000 Kč (1854 Kč/m²)
Pozemek: 485 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N118094

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	899 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

877 932 Kč

rozpětí 798 984 – 1.32 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 825 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 899 001 · váha 79 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 304 076 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 854 Kč/m² → 899 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 577 199 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 304 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 522 m (Vrchlabí, Škoda Auto)
Nádraží: 667 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno