prodej pole 10 883 m²
Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Železnice, Jičín Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 10 883 m v katastrálním území Železnice, v blízkosti stávající zástavby a s přístupem z obecní cesty. Nabídka může být zajímavá především pro kupujícího, který hledá investiční příležitost s delším časovým horizontem a potenciálem navázaným na budoucí vývoj lokality. Proč je nabídka zajímavá? -> blízkost zástavby - zajímavá poloha v návaznosti na současnou zástavbu -> zajištěn přístup - přístup k pozemkům z obecní cesty -> územní plán - pozemky jsou dotčeny návrhem koridoru dopravní infrastruktury -> potenciál do budoucna - pokud nedojde k realizaci stávajícího záměru je zde možnost dalších příležitostí -> výlučné vlastnictví - celý soubor pozemků bez spoluvlastnických vztahů Z investičního pohledu je zajímavá především kombinace polohy v blízkosti zástavby, přístupu z obecní cesty a možného budoucího vývoje území. Aktuálně jsou pozemky v územním plánu dotčeny návrhem koridoru dopravní infrastruktury, což je při koupi potřeba zohlednit. Právě další vývoj tohoto záměru však může být pro nového majitele zajímavý. Pokud by k realizaci plánovaného koridoru nakonec nedošlo, otevírá se prostor k jinému využití pozemků. Výhodou je v takovém případě jejich poloha v blízkosti již existující zástavby a zajištěný přístup z obecní cesty. Konkrétní možnosti využití pak závisí na záměru nového majitele. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Železnice, okres Jičín, a jsou vedeny na LV 1232. Celková výměra činí 10 883 m. Soubor tvoří parcely č. 293/1, 293/2, 293/3, 293/4, 311/1, 314/2, 320/1, 320/3, 321, 334/1 a 334/2. Z celkové výměry připadá 4 574 m na ornou půdu, 3 632 m na trvalý travní porost a 2 677 m na ostatní plochu. Pokud hledáte investici, u které může hrát významnou roli budoucí vývoj lokality, kontaktujte mě.
Parametry
- Cena
- 555 033 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 10883 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9291-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 555 033 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 55.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
592 300 Kč
rozpětí 544 386 – 668 333 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 556 762 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
571 575 · váha 88 %
Model z dat
666 665 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
925 055 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 571 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 666 665 Kč (rozpětí 372 943 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 925 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 555 033 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Železnice, škola)
- Nádraží
- 1316 m (Železnice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 55.50 mil. → 555 033 |
| 24.08.2026 | přidáno |