prodej louky 10 323 m²

Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Dvůr Králové nad Labem, Trutnov Na prodej nabízíme pozemek o výměře 10 323 m, vedený jako trvalý travní porost, v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov. Jedná se o parcelu č. 4623, která je ve výlučném vlastnictví. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 10404. Nachází se v těsné blízkosti obce Dvůr Králové nad Labem. Pozemek leží v úrodném Polabí a jeho půda dosahuje vysoké bonity 10,70 Kč/m, přičemž průměr BPEJ daného KÚ činí 9.37 Kč/m. Je položen v rovině. Z jedné strany přiléhá k vodnímu toku a lesnímu porostu. Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 536 796 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 10323 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8128-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	536 796 Kč	-99.0 %
24.08.2026	53.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

rozpětí 635 695 – 1.75 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 819 705 · váha 88 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 819 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 536 796 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Dvůr Králové nad Labem, pošta)
Nádraží: 2284 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 53.68 mil. → 536 796
24.08.2026	přidáno