Nemovitosti

Prodej zahrady 714 m²

Desná, Desná II · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Desná II v okrese Jablonec nad Nisou. Vhodné pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 19 pod parcelními čísly 1727, 1728 s celkovou výměrou 714 m². GPS: 50°45'13.47"N, 15°20'02.27"E Přístup k pozemkům je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví města. Pozemky nabízí ideální příležitost k vybudování zahrady pro rekreační účely. Zastupujeme majitele pozemků. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si, prosím, číslo ID inzerátu.

Parametry

Cena
350 000 Kč (490 Kč/m²)
Pozemek
714 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 409 m školka 1428 m lékař 408 m pošta 401 m restaurace 1856 m škola 590 m vlak 589 m

Odhad reálné ceny

562 322 Kč
rozpětí 525 732 – 809 043 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 528 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 579 895 · váha 85 %
Model z dat 466 209 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 447 649 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 812 Kč/m² → 579 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 209 Kč (rozpětí 260 804 Kč – 803 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 447 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Desná, Pustiny, U lípy)
Nádraží
1074 m (Dolní Polubný)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno