prodej domu 300 m² s pozemkem 539 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu před dokončením, Mladá Boleslav Čejetičky Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v ulici Dlouhá v klidné části Čejetičky u Mladé Boleslavi. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí a je určen k dokončení podle představ nového majitele. Nemovitost nabízí podlahovou plochu přibližně 206,7 m², celkovou plochu včetně sklepa, půdy a příslušenství přibližně 300 m² a pozemky o celkové výměře 539 m². Dům je částečně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží, vybudované podkroví a prostornou půdu. Díky velikosti a současnému dispozičnímu řešení je vhodný jako velký rodinný dům, vícegenerační bydlení nebo k vybudování dvou samostatných bytových jednotek. V přízemí se nachází několik prostorných místností, chodba, schodiště a prostor pro koupelnu s WC. Podkroví nabízí pět místností, z nichž největší má přibližně 45 m². Součástí domu je také sklep o ploše 27,9 m² a půda o velikosti 63,6 m². V rámci rekonstrukce byla provedena nová střecha, plastová okna, kompletní rozvody elektřiny, vody a odpadů, úprava dispozice a částečné zateplení. Dokončit je potřeba zejména vytápění, ohřev vody, koupelny, kuchyň, dveře, podlahy a finální povrchy. Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Plynová přípojka se nachází před domem. Na rovinatém a oploceném pozemku se nachází také zděná hospodářská stavba o zastavěné ploše přibližně 55 m², kterou lze využít jako dílnu, sklad nebo po úpravě jako garáž. Navazující pozemek o výměře 425 m² je dle posudku veden jako stavební a představuje další zajímavý potenciál a je možné rovnež odkoupit. Nemovitost nabízí velkorysý prostor, možnost vlastního dokončení a široké využití včetně vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (23000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 539 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 539 m 2
Plyn: nádrž
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 127 m 2
Číslo zakázky: IDNES-991460
Odhad reálné ceny
9.50 mil. Kč
rozpětí 7.31 mil. – 12.33 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.20 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
6.98 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
14.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.20 mil. Kč (rozpětí 9.55 mil. Kč – 18.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 10.11 mil. Kč (1080 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.07 mil. Pozemek 539 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.98 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 14.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |