prodej stavebního pozemku 1 305 m²

Nemyčeves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1304m² Stavební pozemky v Nemyčevsi u Jičína – místo pro váš vysněný domov Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu? V obci Nemyčeves, jen pár minut od Jičína a na okraji Českého ráje, nabízíme ke koupi dvě stavební parcely o výměře přibližně 1 300 m² každá. Pozemky nabízejí krásné výhledy na okolní krajinu, včetně kopců Velíš a Zebín, a zároveň skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Školy, obchody, služby i pracovní příležitosti v Jičíně máte na dosah během několika minut. Na každé parcele lze postavit samostatný rodinný dům, případně je možné obě spojit a vytvořit velkorysý pozemek pro jeden prostorný dům se zahradou. Inženýrské sítě a připravenost: * elektřina přivedena na pozemek, * plánované napojení na vodovod, * řešení odpadních vod vlastní ČOV. Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ, tyto pozemky jsou skvělou příležitostí. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Rád vám místo osobně představím Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (1988 Kč/m²)
Pozemek: 1305 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05244

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
25.08.2026	25949.66 mil. Kč	0.0 %
25.08.2026	25949.66 mil. Kč	0.0 %
24.08.2026	25949.66 mil. Kč	0.0 %
24.08.2026	25949.66 mil. Kč	0.0 %
24.08.2026	25949.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.60 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 990 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 726 m (Nemyčeves, Letná)
Nádraží: 1198 m (Nemyčeves)
Praha hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zdraženo 25949.66 mil. → 25949.66 mil.
25.08.2026	zdraženo 25949.66 mil. → 25949.66 mil.
24.08.2026	zdraženo 25949.66 mil. → 25949.66 mil.
24.08.2026	zdraženo 25949.66 mil. → 25949.66 mil.
24.08.2026	přidáno