Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1417 m²

Radčice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v obci Radčice u Železného Brodu Pozemek o velikosti 1417 m2 je dle platného územního plánu určený k zastavění BV - PLOCHY BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ. Přístup k pozemku z obecní komunikace. U hranic pozemku vedení el. energie. Pozemek je bez přípojek inž. sítí, možnost napojení nutno prověřit u správců sítí. Malebná obec Radčice se nachází v Jizerských horách mezi Železným Brodem a Tanvaldem. Od severu je chráněná kopcem Draha, místním jménem Bučka. Odtud je také široký rozhled po kraji. Jsou vidět Krkonoše a část Jizerských hor, na jihu zase Kozákov a Suché skály. Nádherná krajina zve k turistice, cykloturistice a v zimě k lyžování. Kompletní občanská vybavenost ve městě Železný Brod, které je vzdálené 7km. Doporučujeme prohlídku. Krásné místo pro bydlení nebo rekreaci.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1404 Kč/m²)
Pozemek
1417 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl

Vzdálenosti

bankomat 3701 m MHD 100 m školka 2909 m lékař 2448 m pošta 1129 m restaurace 1275 m škola 2460 m vlak 2961 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 404 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Radčice)
Nádraží
2961 m (Návarov)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno