prodej stavebního pozemku 1 522 m²

Holín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Na prodej stavební parcela v Pařezské Lhotě u Jičína, výměra 1522 m² Nabízíme Vám na prodej volnou stavební parcelu v oblíbené rekreační oblasti - Pařezská Lhota u Jičína. Předmětem prodeje je vybraná stavební parcela o výměře 1.522 m² se zavedenou vodovodní a elektro přípojkou. Dokončuje se stavební povolení na kanalizaci. Tento pozemek je možné využít pro stavbu rodinného domu pro vlastní bydlení nebo rekreaci, případně využít jako investiční záměr na pronájem turistům. V těsné blízkosti Pařezské Lhoty jsou oblíbené Prachovské skály, Jinolické rybníky nebo Zřícenina hradu Pařez. Pařezská Lhota je obklopena klidnou přírodou, vzdálena několik km od hlučných rychlostních silnic, do nedalekého Jičína je to 5 km a do okolních velkých měst s dojezdem do 60ti minut - Praha - 75 km, Liberec - 40 km a Hradec Králové - 55 km. Pokud vás pozemek zaujal neváhejte se tam jet kdykoliv podívat, je volně přístupný. Pokud budete chtít více informací nebo si pozemek zarezervovat můžete nás kdykoliv kontaktovat na telefonu nebo whatsapp, případně pomocí e-mailu. 

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (4205 Kč/m²)
Pozemek: 1522 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: FLAT INVEST & Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-21108

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	64000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.40 mil. Kč

4 205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

2.32 mil. – 4.15 mil. Kč

Nabídka je 104 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -42 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.15 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 072 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Pařezská Lhota, odbočka Pařez)
Nádraží: 1849 m (Libuň)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno