Nemovitosti

Prodej pole 3201 m²

Železný Brod, Hrubá Horka · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků v katastrálním území Hrubá Horka, okres Jablonec nad Nisou. Celková výměra činí 3 201 m². Pozemky se nachází v klidném přírodním prostředí s krásnými výhledy, ideální pro vlastní využití i dlouhodobé uložení kapitálu. Základní informace: Parcela č. 1424/1 Výměra: 1 751 m² Parcela č. 1424/2 Výměra: 1 450 m² Okolí tvoří louky, remízky a lesní porosty – ideální prostředí pro klid, rekreaci, ekologické hospodaření nebo jako zelené zázemí mimo civilizaci. Vhodné jako investiční pozemek v atraktivní lokalitě. Možnost rekreačního nebo přírodního využití. Vlastníte 100% podíl na obou parcelách Tato nabídka je vhodná pro investora nebo jednotlivce, který hledá přírodní pozemek s potenciálem do budoucna – například pro rekreační účely nebo jako zázemí blízko přírody. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Připravte si prosím ID inzerátu pro rychlejší komunikaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
118 437 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
3201 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 847 m MHD 161 m školka 619 m lékař 744 m pošta 700 m restaurace 581 m škola 408 m vlak 547 m

Odhad reálné ceny

294 076 Kč
rozpětí 164 600 – 704 454 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 276 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 398 916 · váha 40 %
Model z dat 200 446 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 272 085 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 398 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 446 Kč (rozpětí 112 132 Kč – 345 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 272 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 118 437 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Železný Brod, Malá Horka)
Nádraží
1128 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno