prodej pole 14 799 m²

Velké Poříčí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 14799 m², Velké Poříčí Hledáte bezpečné uložení kapitálu do aktiv, jejichž hodnota v čase stabilně roste? Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na uceleném souboru pozemků o celkové výměře 14.799 m² v lokalitě Velké Poříčí u Hronova. Tato nabídka kombinuje okamžitý výnos z pachtu s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Pozemky tvoří jeden funkční celek, jsou řádně obhospodařovány a v současné době propachtovány. Velkým benefitem je strategické umístění v těsné blízkosti rybníka a nedaleko zastavěné části obce, což zvyšuje atraktivitu i budoucí likviditu této investice. Půda představuje stabilní konzervativní investici, která je ideální ochranou před inflací. Pro více informací kontaktujte makléřku Ing. Zdeňku Kubíček Martinkovou. 

Parametry

Cena: 414 375 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 14799 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943134

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	414 375 Kč	-99.0 %
24.08.2026	41.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

842 293 Kč

rozpětí 744 062 – 980 574 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 791 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 818 226 · váha 89 %

Model z dat 935 283 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 818 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 935 283 Kč (rozpětí 523 212 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 414 375 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Velké Poříčí, náměstí)
Nádraží: 558 m (Velké Poříčí)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.44 mil. → 414 375
24.08.2026	přidáno