prodej komerčního pozemku 3 540 m²

Cerekvice nad Bystřicí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 3540 m², Třebovětice Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové rozloze 3 540 m² v klidné části obce Třebovětice, okres Jičín. Tento pozemek, umístěný v komerční zóně s výbornou dopravní dostupností, je ideální pro různé podnikatelské záměry. Podle územního plánu je vhodný pro parkování autodopravy, výstavbu hal, skladování, výrobu, zázemí pro stavební firmy či likvidaci vozidel, apd. Zpevněné plochy a příjezdové cesty jsou dimenzovány na pohyb těžké techniky až do 40 tun. V areálu se nachází vlastní artéská studna, dešťová kanalizace a možnost připojení elektřiny (třífázově 120A). Pozemek je částečně oplocen, příjezdová cesta a brána má šíři 6 metrů. Výborná dostupnost: Hradec Králové 14 km (10 min), Praha 1 hodina. Dálnice D35 sjezd a nájezd na dálnici za obcí Sadová, vzdálenost cca 6 km. Aktuálně dokončená dálnice Hradec Králové/Jičín - nájezd Sadová. Pro bližší informace kontaktujte makléře Jana Kubíčka. 

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (1833 Kč/m²)
Pozemek: 3540 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-940304

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6.49 mil. Kč	-3.1 %
25.08.2026	6.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	67000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.49 mil. Kč

1 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.38 mil. Kč

3.28 mil. – 18.70 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 8.22 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.50 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 322 Kč/m² → 8.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 317% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Třebovětice)
Nádraží: 1130 m (Třebovětice)
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.70 mil. → 6.49 mil.
24.08.2026	přidáno