Prodej pozemku 792 m²
Zlatá Olešnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 792 m2 ve vesnici Lhotka, část obce Zlatá Olešnice v okrese Jablonec nad Nisou. Vesnice Lhotka se nachází asi 2,5 km na jihozápad od Zlaté Olešnice. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost s přístupem z místní komunikace. Lhotka u Zlaté Olešnice je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (125 Kč/m²)
- Pozemek
- 792 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
4141 m
MHD
236 m
školka
331 m
lékař
2556 m
pošta
394 m
restaurace
2400 m
škola
331 m
vlak
2676 m
Odhad reálné ceny
568 597 Kč
rozpětí 286 775 – 1.57 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 534 481 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
843 282 · váha 40 %
Model z dat
330 163 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
496 552 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 065 Kč/m² → 843 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 260% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 330 163 Kč (rozpětí 184 698 Kč – 568 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 496 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:05
Malý pozemek 792 m² louky v Lhotce (Zlatá Olešnice, Jablonec nad Nisou) s běžným přístupem. Jednoduché prodání bez kliček.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- trvalý travní porost s přístupem z místní komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 1334 m (Plavy, u hřbitova)
- Nádraží
- 1699 m (Návarov)
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |