Nemovitosti

Prodej lesa 57952 m²

Železný Brod, Těpeře · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek s hospodářským porostem. Les je tvořen smíšenými dřevinami, a to jak listnatými, tak jehličnatými. Odhadovaná zásoba dřevní hmoty činí přibližně 100 m³. Porost je v dobrém zdravotním stavu, s fungující přirozenou obnovou. Současně je zajištěno plánované zalesnění v souladu s platnými lesnickými předpisy. Les je obhospodařován standardním způsobem a je vhodný jak pro dlouhodobé vlastnictví, tak jako investice nebo pro vlastní lesnické hospodaření. Pozemek nabízí stabilní produkční potenciál a zachování lesní funkce do budoucna.

Parametry

Cena
1.24 mil. Kč (21 Kč/m²)
Pozemek
57952 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reinen-estate

Vzdálenosti

bankomat 1936 m MHD 332 m školka 2162 m lékař 1607 m pošta 2355 m restaurace 1642 m škola 1961 m vlak 2542 m

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 8.56 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.85 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
338 m (Železný Brod, Těpeře, sokolovna)
Nádraží
2512 m (Líšný)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno