Nemovitosti

Prodej pole 15370 m²

Loužnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Jablonec nad Nisou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se vlastníkem pozemku s 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré výhody a zisky budou pouze vaše! Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Loužnice: - parc. č. 2155 - výměra 15 370 m² Investice do zemědělské půdy je nejen stabilní, ale také výhodná, protože ceny pozemků neustále rostou. V dnešní době, kdy se inflace stává stále větším problémem, je vlastnictví půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance a zajistit si budoucnost. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2155 - výměra 15 370 m² - hospodařící Jan Feix hospodaří na 26 549 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
424 519 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
15370 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4172 m MHD 62 m školka 2073 m lékař 1831 m pošta 117 m restaurace 1393 m škola 1851 m vlak 3656 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 778 675 – 2.81 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 990 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.22 mil. · váha 40 %
Model z dat 765 512 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 765 512 Kč (rozpětí 428 240 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 424 519 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
831 m (Loužnice)
Nádraží
4488 m (Návarov)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
126 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno