Prodej zahrady 369 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 369 m²
Hledáte ideální místo pro relaxaci, pěstování plodin nebo chov zvířat? Nabízíme k prodeji zahradu, která je součástí souboru pozemků o celkové výměře 6294 m² v klidné lokalitě Železného Brodu. Tento soubor pozemků kombinuje různé možnosti využití a představuje jedinečnou příležitost, jak si vytvořit svůj vlastní kout klidu a přírody. Pozemky je možné koupit v tomto souboru nebo jednotlivě. 

Pozemky zahrnují:
•	Trvalý travní porost o výměře 4168 m², ideální pro využití jako pastviny nebo pro volnočasové aktivity. 
Cena za tento pozemek je 285 920 Kč. 
•	Lesní pozemek o velikosti 1757 m², který poskytne příjemný stín nebo dřevo na topení.
Cena za tento pozemek je 73 562 Kč. 
•	Zahradu o výměře 369 m², která je částečně oplocená a společně užívaná se sousedním vlastníkem. Zahrada je ideální pro pěstování plodin, bylinek nebo jako místo pro odpočinek.
Cena za tento pozemek je 286 750 Kč.

Jedním z největších lákadel tohoto souboru pozemků je možnost vybudování zahradního domku. Tento prostor může sloužit jako ideální zázemí pro relaxaci a útěk od každodenního ruchu. Zahradní domek vám nabídne místo, kde můžete grilovat a užívat si klidné chvíle s rodinou či přáteli, nebo jej využít jako sklad pro zahradní náčiní a vybavení. Můžete si zde vytvořit svůj druhý domov v přírodě. Díky jejich rozmanité skladbě jsou pozemky vhodné pro různé aktivity – od chovu zvířat, přes pěstování plodin až po rekreační využití. 

K pozemkům je umožněn přístup jak z lesní cesty ve vlastnictví Lesy České republiky, s.p., tak i pomocí věcného břemene přes pozemek souseda. Tato lokalita na okraji  Železného Brodu je velmi klidná, s minimálním ruchem a krásnou přírodou kolem. Jedná se také o zajímavou investiční příležitost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena: 286 750 Kč (777 Kč/m²)
Pozemek: 369 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-mikes-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 95 m školka 234 m lékař 346 m pošta 392 m restaurace 95 m škola 172 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

274 675 Kč

rozpětí 260 535 – 303 500 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 258 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 286 750 · váha 87 %

Model z dat 175 422 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 231 348 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 777 Kč/m² → 286 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 175 422 Kč (rozpětí 98 134 Kč – 302 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 231 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 286 750 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Železný Brod, Malé náměstí)
Nádraží: 856 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno