Nemovitosti

Prodej louky 5425 m²

Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Desná III LV č. 345 o výměře 5425 m² •Parcela č. 867 - o výměře 375m² (Trvalý travní porost) •Parcela č. 862 - o výměře 724m² (Trvalý travní porost) •Parcela č. 866 - o výměře 141m² (Trvalý travní porost) •Parcela č. 865 - o výměře 195m² (Trvalý travní porost) •Parcela č. 864 - o výměře 219m² (Trvalý travní porost) •Parcela č. 863 - o výměře 873m² (Trvalý travní porost) •Parcela č. 868 - o výměře 219m² (Trvalý travní porost) •Parcela č. 869 - o výměře 1068m² (Trvalý travní porost) •Parcela č. 870 - o výměře 1611m² (Trvalý travní porost) ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
499 000 Kč (92 Kč/m²)
Pozemek
5425 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 888 m MHD 143 m školka 207 m lékař 920 m pošta 893 m restaurace 987 m škola 724 m vlak 781 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 577 931 – 3.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 899 282 · váha 40 %
Model z dat 975 620 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 899 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 975 620 Kč (rozpětí 545 777 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Desná, kostel)
Nádraží
782 m (Desná-Riedlova vila)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno