Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1470 m²

Jablonec nad Nisou, Kokonín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v Jablonci n.N.- Kokoníně o výměře 1470 m2. Na pozemku stojí stávající zděný objekt k celkové rekonstrukci či demolici. Na pozemku lze i postavit dvojdům a pozemek poté rozdělit napůl. Na pozemku el, plyn, vodovod. Odkanalizování nutno řešit domovní ČOV a vsakem na pozemku. Pozemek je téměř rovinatý, na klidném místě, avšak nedaleko škola, restaurace, MHD.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (2238 Kč/m²)
Pozemek
1470 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fajn-bydleni-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2207 m MHD 186 m školka 446 m lékař 630 m pošta 2438 m restaurace 113 m škola 393 m obchod 2199 m vlak 2409 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 3.83 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 607 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Kokonín, sokolovna)
Nádraží
2414 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno