Nemovitosti

Prodej zahrady 571 m²

Koberovy, Koberovy · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek 571 m2 vhodný k rekreaci romantickém kraji v obci Koberovy, Chloudov, v oblast Českého Ráje. Rovinatý pozemek přístupný po obecní cestě se nachází ve vyšší poloze na louce s výhledem do údolí, v turistické oblasti v blízkosti Suchých skal. V okolí jsou hrady, zámky, rozhledny, pískovcová skalní města, lesy skrývají tajemné jeskyně a údolí lákají k úniku od všedního shonu. Pozemek prošel úpravou terénu a je připravený k užívání. Ohledně dalších informaci mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
460 000 Kč (806 Kč/m²)
Pozemek
571 m²
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
bc-sona-karova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2653 m MHD 32 m školka 284 m lékař 2297 m pošta 2417 m restaurace 587 m škola 174 m vlak 2735 m

Odhad reálné ceny

431 201 Kč
rozpětí 335 437 – 481 393 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 405 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 459 998 · váha 85 %
Model z dat 232 743 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 357 994 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 806 Kč/m² → 459 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 232 743 Kč (rozpětí 130 200 Kč – 400 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 357 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Koberovy, brusírna)
Nádraží
2752 m (Líšný)
Praha hl. n.
116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno