Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 958 m²

Tanvald, Šumburk nad Desnou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zasíťovaný pozemek s vydaným stavebním povolením, kde můžete okamžitě zahájit stavu? Lokalitou se jedná o Šumburk nad Desnou - část Tanvaldu s nádherným výhledem a blízkostí Jizerských hor i veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete jak rezidenční, tak rekreační objekty. Svažitý relief umožňuje naplno využít potenciál výhledu a soukromí. Stavební povolení bylo vydáno na dům, pro jehož dokončení můžete využít předjednaného dodavatele, případně řešit stavbu po vlastní ose. Současný návrh vychází z konceptu prostorného a luxusního bydlení, ale samozřejmě jsou možné změny hmoty a dispozice domu dle individuálních preferencí. Na pozemku je k dispozici elektrický sloupek, veřejná kanalizace a vodovod v komunikaci. Povolená zastavěná plocha 195 m2 RD a 83 m2 zpevněné plochy + 54 m2 terasy a schodiště. Chcete bez dalšího vyčkávání zahájit stavbu v okolí Jizerských hor? Hledáte partnera, který pro Vás zajistí vše potřebné ,,na klíč¨? Budu se těšit na Vaše dotazy!

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (3653 Kč/m²)
Pozemek
958 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 592 m MHD 331 m školka 333 m lékař 924 m pošta 923 m restaurace 603 m škola 855 m vlak 235 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Tanvald, Šumburk nad Desnou, u hřbitova)
Nádraží
247 m (Tanvald)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno