Nemovitosti

Prodej louky 4590 m²

Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 590 m² v obci Zlatá Olešnice u Semil, situovaných v klidném údolí podél Dračího potoka. Pozemky tvoří souvislý celek s přímým přístupem z místní komunikace a nachází se na okraji stávající venkovské zástavby. Lokalita je typická svou krásnou podhorskou krajinou, rozptýlenou zástavbou a vysokou mírou soukromí. Základní informace: • parc. č. 306/1 a 308/2 • celková výměra: 4 590 m² • přístup z veřejné komunikace • klidná lokalita v přírodě Charakter a využití: Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako NSZ – smíšené plochy nezastavěného území (zemědělské). V současnosti jsou tedy vhodné zejména pro: • zemědělské využití (louky, pastviny) • zahradu nebo rekreační zázemí • rozšíření pozemků pro okolní nemovitosti • dlouhodobou investici Investiční potenciál: Pozemky se nachází v přímé návaznosti na zastavěné území obce Lokalita: Zlatá Olešnice je vyhledávaná podhorská obec na pomezí Krkonoš a Jizerských hor. Nabízí klidné bydlení i rekreaci s dobrou dostupností do Semil, Tanvaldu i Jablonce nad Nisou. Cena: 800 000 Kč (cca 174 Kč/m²) Cena je nastavena velmi atraktivně pod úrovní obvyklých tržních cen v lokalitě. Důležité informace: Pozemky se nachází v blízkosti vodního toku (Dračí potok), což může znamenat určitá omezení při budoucím využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
800 000 Kč (174 Kč/m²)
Pozemek
4590 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-gold

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4445 m MHD 236 m školka 331 m lékař 2556 m pošta 394 m restaurace 2400 m škola 331 m vlak 2676 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 626 134 – 2.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 958 802 · váha 40 %
Model z dat 760 318 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 958 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 760 318 Kč (rozpětí 425 334 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Zlatá Olešnice, odbočka Stanový)
Nádraží
3090 m (Plavy)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno