Prodej stavebního pozemku 700 m²

Rádlo, Rádlo · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme stavební pozemek s velkou garáží (35 m2) a dřevěnou přístavbou pro parkování či skladování (45m2). Pozemek má výměru ca. 700 m2 (bude přesně geometricky zaměřeno před prodejem).
Pozemek je celodenně osluněný a přístupný z veřejné komunikace. Přesná cena pozemku bude vypočtena podle oddělené velikosti pozemku.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (4271 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-agentura-probyt

Vybavení a sítě

doprava: Silnice plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 2810 m MHD 74 m školka 1011 m lékař 2791 m pošta 207 m restaurace 2641 m škola 207 m obchod 3476 m vlak 738 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.28 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 271 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 897 436 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Rádlo, u kostela)
Nádraží: 735 m (Rádlo)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno