Nemovitosti

Prodej pozemku 179 m²

Lučany nad Nisou, Jindřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 179 m2 v obci Jindřichov, která je součástí Lučan nad Nisou v Libereckém kraji. Jindřichov je klidná horská vesnice ležící v malebném údolí kopcovité krajiny na úpatí Jizerských hor. Tato oblast patří k nejzelenějším a nejčistším v celé České republice. Okolní lesy jsou ideální pro houbaření, procházky i odpočinek v přírodě. Přímo obcí vedou značené turistické stezky, které míří například k rozhledně Slovanka nebo dále do krás Jizerských hor. Název katastrálního území je Jindřichov nad Nisou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
149 000 Kč (832 Kč/m²)
Pozemek
179 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2539 m MHD 795 m školka 1785 m lékař 1992 m pošta 1968 m restaurace 232 m škola 1846 m obchod 2539 m vlak 3086 m

Odhad reálné ceny

238 171 Kč
rozpětí 207 135 – 442 923 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 339 572 · váha 53 %
Model z dat 129 036 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 112 226 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 897 Kč/m² → 339 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 036 Kč (rozpětí 72 185 Kč – 222 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 112 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
637 m (Jindřichov, konečná)
Nádraží
2807 m (Jablonecké Paseky)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno