Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 23268 m²

Rádlo, Rádlo · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme výjimečný pozemek v obci Rádlo. Stavební parcela o výměře 3 301 m² se nachází horní části v mírně svažitém terénu v klidné a vyhledávané části obce Rádlo. Díky své poloze nabízí dechberoucí panoramatické výhledy do okolní krajiny, zejména na lokality Liščí jáma a Svatý kříž. Okolní příroda s řídkou zástavbou a malým počtem obyvatel zajišťuje maximální klid, soukromí a ideální podmínky pro harmonické bydlení. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů (plocha B.4) s možností realizace až dvou samostatných domů. Součástí nabídky je také navazující nestavební pozemek o výměře 19 967 m², který poskytuje široké možnosti využití – například pro soukromou zeleň, relaxační zónu či investiční záměr. Inženýrské sítě: Vodovod a elektřina jsou k dispozici na hranici pozemku. V lokalitě není vybudována kanalizace, je proto nutné řešit odpadní vody formou vlastní domovní čistírny (ČOV).

Parametry

Cena
8.36 mil. Kč (359 Kč/m²)
Pozemek
23268 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitasfin-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2861 m MHD 89 m školka 1053 m lékař 2841 m pošta 257 m restaurace 2632 m škola 257 m obchod 3520 m vlak 698 m

Odhad reálné ceny

11.31 mil. Kč
rozpětí 9.10 mil. – 14.08 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 8.96 mil. · váha 84 %
Model z dat 8.41 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 55.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.41 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 14.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 55.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.36 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Rádlo, u kostela)
Nádraží
695 m (Rádlo)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno