Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1024 m²

Albrechtice v Jizerských horách · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek v obci Albrechtice v Jizerských horách – Mariánská Hora. Parcela o výměře 1024m2 je určena územním plánem pro výstavbu rodinného domu nebo chaty. Pozemek je přístupný z obecní cesty, nachází se v atraktivní lokalitě chráněné krajinné oblasti, na slunném klidném místě s minimální zástavbou a překrásným výhledem do údolí. Na elektřinu je možné se napojit ze sloupu, který se nachází přímo na pozemku.

Parametry

Cena
4.55 mil. Kč (4448 Kč/m²)
Pozemek
1024 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha

Vzdálenosti

bankomat 2779 m MHD 242 m školka 316 m lékař 803 m pošta 309 m restaurace 278 m škola 221 m vlak 595 m

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.49 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.56 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 381 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1044 m (Albrechtice, pošta)
Nádraží
1104 m (Tanvaldský Špičák)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno