prodej lesa 15 992 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodáváme exkluzivně lesy v obci Jirkov u Železného Brodu o celkové výměře 15992 m², Lesy se nachází v katastrálním území Jirkov u Železného Brodu. Jedná se o pět jednotlivých celků, které jsou dobře přístupné. Jedná se vesměs o smíšené porosty s dominancí smrku nebo borovice. 

Parametry

Cena: 799 600 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 15992 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-380

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 600 Kč	-99.0 %
24.08.2026	79.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

rozpětí 907 500 – 1.45 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.00 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 777 426 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 600 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Železný Brod, Jirkov)
Nádraží: 2641 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 79.96 mil. → 799 600
24.08.2026	přidáno